# ¿Qué renuncia de gravamen firmo en Texas?

Por James Grokman, CEO, TapeAndFloat · 2026-10-25 · Canonical: https://tapeandfloat.com/es/formulario-renuncia-gravamen-texas.html

**Esta herramienta gratis le dice a un subcontratista cuál de los 4 formularios de renuncia de gravamen del § 53.284 del Código de Propiedad de Texas debe firmar. Conteste 2 preguntas: pago parcial o final, y si el dinero ya liberó.**

El contratista general pide una renuncia (lien waiver) con casi cada solicitud de pago. Firmar la equivocada, una incondicional antes de que libere el cheque, puede hacerle perder derechos de gravamen y de fianza por dinero que nunca cobró. Elija su situación y vea el formulario que corresponde y qué revisar antes de firmar. Gratis, sin registro.

## Los cuatro formularios de Texas

- **Condicional, pago parcial:** se firma con la solicitud de pago, antes de que llegue el cheque.

- **Incondicional, pago parcial:** se firma solo cuando ese pago ya liberó.

- **Condicional, pago final:** se firma con la última solicitud de pago, incluida la retención.

- **Incondicional, pago final:** se firma solo cuando el pago final ya liberó. Anote los extras en disputa en el espacio de excepciones.

Las reglas vienen del Subcapítulo L del Código de Propiedad ([§§ 53.281-53.287](https://statutes.capitol.texas.gov/Docs/PR/htm/PR.53.htm)): la renuncia solo vale si se apega al formulario estatutario y la firma usted o su representante, la condicional necesita prueba de pago para surtir efecto, y nadie puede exigir una incondicional antes de que usted cobre en fondos buenos. ¿Le deben un pago? Revise sus fechas con la [calculadora de plazos de gravamen](/es/calculadora-plazos-gravamen.html) y lea [cómo llenar una solicitud de pago](/blog/es/solicitud-de-pago-drywall-texas.html) y [cómo cobrar la retención](/blog/es/retencion-drywall-texas.html).

## Preguntas frecuentes

### ¿Cuáles son los 4 formularios de renuncia de gravamen en Texas?

El § 53.284 del Código de Propiedad de Texas fija 4 formularios: renuncia y liberación condicional por pago parcial, incondicional por pago parcial, condicional por pago final e incondicional por pago final (en inglés: Conditional/Unconditional Waiver and Release on Progress/Final Payment).

### ¿Firmo la renuncia condicional o la incondicional?

Firme la condicional cuando le piden la renuncia antes de que el dinero esté en su cuenta. Firme la incondicional solo después de que ese pago haya liberado. Según el § 53.283 nadie puede exigirle una incondicional por una cantidad que no ha recibido en fondos buenos.

### ¿El contratista general puede obligarme a usar su propio formulario?

En Texas una renuncia solo vale si se apega sustancialmente a uno de los formularios del § 53.284 y la firma usted o su representante autorizado (§ 53.281). Lea con cuidado cualquier texto extra y consulte a un abogado de construcción de Texas si tiene dudas.

### ¿Esto es asesoría legal?

No. La herramienta aplica las reglas generales del Subcapítulo L del capítulo 53 a dos preguntas. No conoce su contrato, fianzas de pago ni reglas de obra pública. Consulte a un abogado de construcción de Texas sobre una renuncia en particular.